Défiscalisation
Les différents dispositifs de défiscalisation, qu’ils soient financiers ou immobiliers reposent toujours sur des contreparties qui peuvent s’avérer contraignantes et présenter un risque de perte en capital ou de liquidité. Avant de se focaliser seulement sur un avantage fiscal, une analyse globale avec votre conseiller FAP-Invest sera nécessaire pour s’assurer de la cohérence de l’investissement dans votre environnement patrimonial et éviter les mauvaises surprises.
FIP - FCPI
Les secteurs offrant des perspectives de croissance attractives sont, la santé, l’éducation, les séniorsLes Fonds Communs de Placement dans l’Innovation (FCPI) et les Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) ont pour objectif de financer la croissance et le développement des entreprises françaises et européennes non cotées en Bourse. Les secteurs offrant des perspectives de croissance attractives sont, la santé, l’éducation, les séniors,
Loi Girardin
La loi Girardin est un dispositif éthique et solidaire de défiscalisation qui a pour but de soutenir le développement économique en Outre-mer, de financer des projets industriels ou immobiliers en logements sociaux en compensant les surcouts liés à l’éloignement géographique. La loi Girardin consiste à investir dans des projets ultra-marins l’année N et de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu l’année N+1.
SOFICA
Créées en 1985, les Sociétés de Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuel (SOFICA) collectent des fonds privés dans le but de financer la production cinématographique et audiovisuelle. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’une durée de conservation d’au moins 5 ans et pourra être prolongée jusqu’à 10 ans maximum.
Loi Pinel - Denormandie
La loi Pinel est le dispositif de défiscalisation le plus populaire en France. Son objectif est de faire face à la carence de logements et cible particulièrement les zones les plus touchées. En contrepartie de l’acquisition ou de la rénovation d’un logement et de l’engagement de le louer pendant au moins 6, 9 ou 12 ans à un locataire qui en fera sa résidence principale, l’investisseur bénéficiera d’une réduction d’impôt de 2% par an.
Dispositif Malraux – Loi VIR (Vente d’Immeuble à Rénover)
La loi Malraux permet une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux, dans la limite de 400 000€ de travaux, appréciée sur 4 années consécutives. La loi VIR apporte une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. Elle apporte également une garantie de parfait achèvement et s’adresse à des immeubles situés en site patrimonial remarquable.
Déficit Foncier
Le Déficit Foncier est un dispositif de droit commun qui permet de déduire les travaux des revenus fonciers sans plafonnement et du revenus global dans la limite de 10 700€ par an.
C’est un dispositif simple et immédiat, qui n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales, destiné aux contribuables ayant un résultat foncier positif supérieur à 10 000€ par an.
Monuments Historiques
Le dispositif Monument Historique permet de déduire sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. Les immeubles concernés doivent être classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques. Le dispositif s’adresse à des contribuables appartenant à des Tranches
Plan d'Epargne Retraite Individuel - PERIN
Publiée au Journal officiel en mai 2019, la loi PACTE a redessiné les contours de la retraite supplémentaire et bousculé les dispositifs d’épargne proposés jusqu’alors. Le Plan d’Epargne Retraite (PER) individuel est ouvert à tous. Ce nouveau plan succède au PERP et au contrat Madelin, qui ne sont plus proposés depuis le 1er octobre 2020.
Groupement Foncier Forestier
Investir dans un groupement forestier permet de diversifier son patrimoine en choisissant un investissement naturel en optimisant sa fiscalité tant sur les revenus que sur la succession. Il s’agit d’un placement collectif qui permet de donner du sens à son épargne en investissant dans la forêt en devenant associé d’une société qui gère des massifs forestiers.
