Le dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) permet aux investisseurs d’acheter un logement neuf destiné à la location avec des avantages fiscaux attractifs. Initialement réservé aux institutionnels, il est désormais accessible aux particuliers via une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés. Le propriétaire bénéficie notamment d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt équivalent à la taxe foncière pendant jusqu’à vingt ans. En contrepartie, le logement doit être situé en zone tendue, loué nu comme résidence principale, avec des loyers plafonnés et des conditions de ressources pour les locataires. Le dispositif favorise une offre locative abordable.