MH - Monuments Historiques

Le dispositif des Monuments Historiques permet de déduire sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global, les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. Les immeubles concernés doivent être classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques. Le dispositif s’adresse à des contribuables appartenant à des Tranches Marginales d’Imposition élevées (41% ou 45%) ou ayant des pics de revenus comme des dividendes ou une cession de valeurs mobilières.

Une solution patrimoniale en Monument Historique peut s’avérer plus pertinente que le Prélèvement Forfaitaire Unique. Le dispositif n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales. Les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration viennent en déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement. Les intérêts d’emprunts et les frais assimilés sur les bénéfices fonciers sont également déductibles. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans.

Pour bénéficier de ce dispositif, un engagement de location nue pendant au moins trois ans et une durée de conservation d’au moins 15 ans sera nécessaire. Si le propriétaire réside dans l’appartement, la déduction fiscale reste accessible sous conditions à hauteur de 50 % du montant des travaux. Une opération en Monument Historique permet d’investir dans la pierre en donnant du sens à son patrimoine et pourquoi pas transmettre un bout d’Histoire.

Jabbah

01/02/2023

J'ai été considéré, écouté et conseillé dans mes propres intérêts plutôt que celui de leur cabinet et je dois avouer que c'est la première fois que je rencontre des professionnels aussi honnêtes intellectuellement. Nous n'avons pas encore fait affaire mais je vais en retour recommander leurs services à mon entourage sans hésitation.

Lauranne Vasseur

20/01/2023

Excellente expérience pour notre investissement, Nous avons été accompagné par Mr Buzy qui s'est montré disponible et attentif. Son sérieux et ses compétences nous ont permis de concrétiser notre projet. Nous le recommandons

Loïc Tillac

15/01/2023

Je n'ai que des louanges. Paul qui s'occupe de moi a toujours fait preuve de patience et d'humanité. De plus tous ses conseils se sont avérés pertinents. Je recommande chaleureusement

andre gibelin

13/01/2023

Depuis fin 2019, monsieur PAUL B. m'accompagne dans mes investissements. Quel professionnalisme ! Je recommande. Merci

Sandrine Blanes

13/01/2023

Paul m’accompagne dans mes investissements depuis des années. Je l’ai même suivi dans son changement de structure ! Je suis ravie de sa disponibilité, son relationnel et ses compétences.

Fabrice L

02/01/2023

Bonjour, Paul est mon conseiller depuis quelques années. Il est toujours disponible pour répondre à mes questions.Très professionnel et pédagogue, je le recommande.

christian lejeune

17/12/2022

J’ai fait confiance à Fabien Appéré Et je l’ai pas regrettée. C’est une personne sympathique et de grande compétence. A recommander pour vos placements plutôt que de faire confiance aux Banques....

Candice Goullianne

07/12/2022

Un accompagnement de qualité avec de vrais professionnels. Les conseillers sont à l’écoute et disponibles avec un véritable climat de confiance. Je recommande sans hésiter !!

Pauline Mandon

02/12/2022

Très bonne expérience avec FAP-Invest, très professionnel et agréable sans démarche commerciale, on ressent que le besoin du client prime avant tout. Un accès à tous les produits du marché tout en étant guidé et conseillé au mieux. Je suis ravie d'avoir trouvé des professionnels qui sauront m'accompagner le plus justement sur le long terme. Je recommande vivement !

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