DF - Déficit Foncier

Le Déficit Foncier est un dispositif de droit commun qui permet de déduire les travaux des revenus fonciers sans plafonnement et du revenu global dans la limite de 10 700€ par an.

C’est un dispositif simple et immédiat, qui n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales, destiné aux contribuables ayant un résultat foncier positif supérieur à 10 000€ par an.

L’impact fiscal va agir à la fois sur la tranche marginale d’imposition (TMI) et sur les prélèvements sociaux (CSG/CRDS).

Les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration viennent en déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement. Les intérêts d’emprunt et les frais assimilés sur les bénéfices fonciers sont également déductibles. Limité à 10 700€/an, il sera possible de reporter l’excédent du déficit foncier les dix années suivantes.

Pour bénéficier de ce dispositif, un engagement de location nue pendant au moins trois ans sera nécessaire, il permet d’investir dans des biens immobiliers entièrement rénovés de la cave à la toiture en passant par les parties communes. On parle d’immobilier patrimonial de garde et pourquoi pas à transmettre.

Jabbah

01/02/2023

J'ai été considéré, écouté et conseillé dans mes propres intérêts plutôt que celui de leur cabinet et je dois avouer que c'est la première fois que je rencontre des professionnels aussi honnêtes intellectuellement. Nous n'avons pas encore fait affaire mais je vais en retour recommander leurs services à mon entourage sans hésitation.

Lauranne Vasseur

20/01/2023

Excellente expérience pour notre investissement, Nous avons été accompagné par Mr Buzy qui s'est montré disponible et attentif. Son sérieux et ses compétences nous ont permis de concrétiser notre projet. Nous le recommandons

Loïc Tillac

15/01/2023

Je n'ai que des louanges. Paul qui s'occupe de moi a toujours fait preuve de patience et d'humanité. De plus tous ses conseils se sont avérés pertinents. Je recommande chaleureusement

andre gibelin

13/01/2023

Depuis fin 2019, monsieur PAUL B. m'accompagne dans mes investissements. Quel professionnalisme ! Je recommande. Merci

Sandrine Blanes

13/01/2023

Paul m’accompagne dans mes investissements depuis des années. Je l’ai même suivi dans son changement de structure ! Je suis ravie de sa disponibilité, son relationnel et ses compétences.

Fabrice L

02/01/2023

Bonjour, Paul est mon conseiller depuis quelques années. Il est toujours disponible pour répondre à mes questions.Très professionnel et pédagogue, je le recommande.

christian lejeune

17/12/2022

J’ai fait confiance à Fabien Appéré Et je l’ai pas regrettée. C’est une personne sympathique et de grande compétence. A recommander pour vos placements plutôt que de faire confiance aux Banques....

Candice Goullianne

07/12/2022

Un accompagnement de qualité avec de vrais professionnels. Les conseillers sont à l’écoute et disponibles avec un véritable climat de confiance. Je recommande sans hésiter !!

Pauline Mandon

02/12/2022

Très bonne expérience avec FAP-Invest, très professionnel et agréable sans démarche commerciale, on ressent que le besoin du client prime avant tout. Un accès à tous les produits du marché tout en étant guidé et conseillé au mieux. Je suis ravie d'avoir trouvé des professionnels qui sauront m'accompagner le plus justement sur le long terme. Je recommande vivement !

DF - Déficit Foncier