Crowdfunding immobilier

Depuis plusieurs années, le financement participatif appelé également Crowdfunding séduit de plus en plus d’investisseurs particuliers ou professionnels à la recherche de performances élevées à court terme (6 à 36 mois). Cela n’a pas échappé aux professionnels de l’immobilier comme les marchands de biens ou les petits promoteurs immobiliers.

Les fonds collectés pour les projets mis en ligne sur les plateformes de Crowdfunding, permettent aux marchands de biens et promoteurs de renforcer leurs fonds propres sous forme d’un emprunt obligataire afin d’obtenir le crédit pour mener à bien l’opération immobilière.

Les types de projets immobiliers sont nombreux, de l’immobilier résidentiel, du lotissage ou aménagement foncier, de l’immobilier de bureau, des commerces, des opérations de marchands de biens et de la logistique.

A la fin des travaux, les investisseurs se voient rembourser leur capital majoré des intérêts.

Le Crowdfunding est un placement accessible à tous à partir de 1 000€, dont les rendements se situent entre 7% et 10% par an. Toutefois, même si l’immobilier peut rassurer, le capital n’est pas garanti et les sommes placées ne sont pas disponibles pendant la durée de l’opération.

La fiscalité appliquée sera le prélèvement forfaitaire unique (PFU) également appelé Flat Tax, à savoir 30% sur les gains. Les contribuables ayant un revenu fiscal de référence inférieur à 25 000€ pour un célibataire ou 50 000€ pour un couple pourront prétendre à une dispense d’acompte sur les intérêts.

Jabbah

01/02/2023

J'ai été considéré, écouté et conseillé dans mes propres intérêts plutôt que celui de leur cabinet et je dois avouer que c'est la première fois que je rencontre des professionnels aussi honnêtes intellectuellement. Nous n'avons pas encore fait affaire mais je vais en retour recommander leurs services à mon entourage sans hésitation.

Lauranne Vasseur

20/01/2023

Excellente expérience pour notre investissement, Nous avons été accompagné par Mr Buzy qui s'est montré disponible et attentif. Son sérieux et ses compétences nous ont permis de concrétiser notre projet. Nous le recommandons

Loïc Tillac

15/01/2023

Je n'ai que des louanges. Paul qui s'occupe de moi a toujours fait preuve de patience et d'humanité. De plus tous ses conseils se sont avérés pertinents. Je recommande chaleureusement

andre gibelin

13/01/2023

Depuis fin 2019, monsieur PAUL B. m'accompagne dans mes investissements. Quel professionnalisme ! Je recommande. Merci

Sandrine Blanes

13/01/2023

Paul m’accompagne dans mes investissements depuis des années. Je l’ai même suivi dans son changement de structure ! Je suis ravie de sa disponibilité, son relationnel et ses compétences.

Fabrice L

02/01/2023

Bonjour, Paul est mon conseiller depuis quelques années. Il est toujours disponible pour répondre à mes questions.Très professionnel et pédagogue, je le recommande.

christian lejeune

17/12/2022

J’ai fait confiance à Fabien Appéré Et je l’ai pas regrettée. C’est une personne sympathique et de grande compétence. A recommander pour vos placements plutôt que de faire confiance aux Banques....

Candice Goullianne

07/12/2022

Un accompagnement de qualité avec de vrais professionnels. Les conseillers sont à l’écoute et disponibles avec un véritable climat de confiance. Je recommande sans hésiter !!

Pauline Mandon

02/12/2022

Très bonne expérience avec FAP-Invest, très professionnel et agréable sans démarche commerciale, on ressent que le besoin du client prime avant tout. Un accès à tous les produits du marché tout en étant guidé et conseillé au mieux. Je suis ravie d'avoir trouvé des professionnels qui sauront m'accompagner le plus justement sur le long terme. Je recommande vivement !

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