Crowdfunding immobilier
Crowdfunding immobilier
- Particuliers et entreprises
- Rendement entre 7% et 10% annuel
- Pas de frais
- Horizon de placement de 6 à 36 mois
- Investissement en ligne à partir de 1 000€
Depuis plusieurs années, le financement participatif appelé également Crowdfunding séduit de plus en plus d’investisseurs particuliers ou professionnels à la recherche de performances élevées à court terme (6 à 36 mois). Cela n’a pas échappé aux professionnels de l’immobilier comme les marchands de biens ou les petits promoteurs immobiliers.
Les fonds collectés pour les projets mis en ligne sur les plateformes de Crowdfunding, permettent aux marchands de biens et promoteurs de renforcer leurs fonds propres sous forme d’un emprunt obligataire afin d’obtenir le crédit pour mener à bien l’opération immobilière.
Les types de projets immobiliers sont nombreux, de l’immobilier résidentiel, du lotissage ou aménagement foncier, de l’immobilier de bureau, des commerces, des opérations de marchands de biens et de la logistique.
A la fin des travaux, les investisseurs se voient rembourser leur capital majoré des intérêts.
Le Crowdfunding est un placement accessible à tous à partir de 1 000€, dont les rendements se situent entre 7% et 10% par an. Toutefois, même si l’immobilier peut rassurer, le capital n’est pas garanti et les sommes placées ne sont pas disponibles pendant la durée de l’opération.
La fiscalité appliquée sera le prélèvement forfaitaire unique (PFU) également appelé Flat Tax, à savoir 30% sur les gains. Les contribuables ayant un revenu fiscal de référence inférieur à 25 000€ pour un célibataire ou 50 000€ pour un couple pourront prétendre à une dispense d’acompte sur les intérêts.